Hoàn công nhà ở, Hoàn Công nhà ở tại Bình Dương

Dịch vụ hoàn công nhà xưởng, nhà ở các phường (Bình Dương, Vũng Tàu cũ)

5/5 - (2 bình chọn)

Dịch vụ hoàn công nhà xưởng, nhà ở các phường (Bình Dương, Vũng Tàu cũ) thuộc Thành phố Hồ Chí Minh (mới 01/07/2025)

1. Giới thiệu

Từ ngày 01/07/2025, theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính, một số phường trước đây thuộc Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ chính thức sáp nhập vào Thành phố Hồ Chí Minh.
Điều này không chỉ tác động đến quản lý hành chính, hạ tầng đô thị, mà còn liên quan trực tiếp đến các thủ tục pháp lý về xây dựng và hoàn công.

Với nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp và hộ gia đình, thủ tục hoàn công (hay còn gọi là “bản vẽ hoàn công” và “cập nhật giấy chứng nhận quyền sở hữu”) trở thành yêu cầu bắt buộc để đảm bảo quyền lợi pháp lý cũng như thuận lợi trong giao dịch, chuyển nhượng hoặc thế chấp.

Chúng tôi – [Tên công ty bạn] – cung cấp dịch vụ hoàn công nhà xưởng, nhà ở tại tất cả các phường mới thuộc TP.HCM (sau ngày 01/07/2025), giúp khách hàng:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức

  • Hồ sơ chính xác, tuân thủ quy định mới

  • Được tư vấn miễn phí toàn bộ quy trìnhDịch vụ hoàn công nhà xưởng, nhà ở các phường (Bình Dương, Vũng Tàu cũ)

2. Bối cảnh thay đổi địa giới và tác động đến thủ tục hoàn công

Ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội:

  • Một số phường thuộc TP. Thủ Dầu Một, TP. Dĩ An, TP. Thuận An (Bình Dương)

  • Và một số phường thuộc TP. Bà Rịa, TX. Phú Mỹ (Bà Rịa – Vũng Tàu)
    … sẽ được sáp nhập về TP.HCM để phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị vùng.

Tác động trực tiếp:

  1. Cơ quan cấp phép xây dựng và hoàn công thay đổi – từ Sở Xây dựng địa phương cũ sang Sở Xây dựng TP.HCM hoặc UBND quận mới.

  2. Mẫu hồ sơ, biểu mẫu và quy trình áp dụng theo chuẩn TP.HCM.

  3. Cập nhật địa chỉ trong giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

  4. Gia tăng nhu cầu hoàn công do nhiều công trình trước đây chưa làm thủ tục nay muốn hoàn thiện hồ sơ để giao dịch hợp pháp.

3. Các khu vực áp dụng dịch vụ

Chúng tôi cung cấp dịch vụ hoàn công nhà xưởng, nhà ở tại tất cả các phường vừa chuyển đổi, bao gồm nhưng không giới hạn:

3.1. Khu vực Bình Dương cũ

  • TP. Thủ Dầu Một: Hiệp An, Phú Cường, Chánh Nghĩa, Hiệp Thành, Phú Thọ…

  • TP. Dĩ An: Đông Hòa, Dĩ An, Tân Đông Hiệp, An Bình…

  • TP. Thuận An: Lái Thiêu, An Thạnh, Thuận Giao, Bình Hòa…

3.2. Khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ

  • TP. Bà Rịa: Long Toàn, Long Hương, Phước Nguyên…

  • TX. Phú Mỹ: Tân Phước, Mỹ Xuân, Phú Mỹ, Hắc Dịch…

Tất cả các phường này, sau 01/07/2025, sẽ thuộc quận/huyện mới của TP.HCM, và do đó hồ sơ hoàn công phải tuân theo quy định của TP.HCM.

4. Dịch vụ hoàn công của chúng tôi bao gồm

Chúng tôi nhận hoàn công trọn gói cho cả nhà ở và nhà xưởng:

4.1. Nhà ở

  • Nhà phố, biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư thấp tầng

  • Hoàn công theo giấy phép xây dựng đã cấp

  • Điều chỉnh hồ sơ nếu công trình có thay đổi so với thiết kế ban đầu

4.2. Nhà xưởng

  • Nhà xưởng sản xuất, kho bãi, nhà máy

  • Hồ sơ phù hợp tiêu chuẩn PCCC, an toàn lao động, môi trường

  • Hỗ trợ bổ sung các giấy phép con (nếu chưa có) để được nghiệm thu hoàn công

5. Quy trình hoàn công sau 01/07/2025

Quy trình mới được áp dụng theo chuẩn TP.HCM, gồm các bước chính:

  1. Kiểm tra hồ sơ pháp lý hiện có: giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng xây dựng, giấy chứng nhận QSDĐ…

  2. Đo vẽ hiện trạng: thực hiện bản vẽ hoàn công phản ánh đúng thực tế.

  3. Hoàn thiện hồ sơ hoàn công:

    • Bản vẽ hoàn công

    • Biên bản nghiệm thu công trình

    • Hồ sơ vật liệu, thiết bị chính

    • Giấy chứng nhận PCCC (nếu là nhà xưởng, công trình lớn)

  4. Nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện mới hoặc Sở Xây dựng TP.HCM.

  5. Theo dõi và bổ sung: xử lý yêu cầu chỉnh sửa hoặc bổ sung từ cơ quan thẩm định.

  6. Nhận quyết định cập nhật: thông tin hoàn công được ghi vào Giấy chứng nhận QSH nhà ở hoặc công trình.

6. Lợi ích khi sử dụng dịch vụ trọn gói

  • Tiết kiệm 70% thời gian: không phải tự đi lại nhiều lần giữa các cơ quan.

  • Hồ sơ chuẩn, không bị trả về: được thực hiện bởi chuyên viên am hiểu luật xây dựng TP.HCM.

  • Tư vấn miễn phí các thủ tục liên quan khác: cấp đổi sổ hồng, hợp thức hóa xây dựng, xin phép cải tạo.

  • Bảo mật thông tin khách hàng và hồ sơ công trình.

7. Bảng giá dịch vụ hoàn công tham khảo

Lưu ý: Giá thực tế tùy thuộc diện tích, loại công trình và tình trạng hồ sơ.

Loại công trình Diện tích (m²) Giá dịch vụ trọn gói (VNĐ)
Nhà ở dưới 100 m² ≤ 100 m² 45.000.000 – 60.000.000
Nhà ở 100 – 300 m² 100 – 300 m² 60.000.000 – 95.000.000
Nhà xưởng nhỏ ≤ 500 m² 95.000.000 – 120.000.000
Nhà xưởng vừa và lớn 500 – 2000 m² 120.000.000 – 150.000.000
Nhà xưởng > 2000 m² > 2000 m² Báo giá trực tiếp

8. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

8.1. Hoàn công có bắt buộc không?

  • Có, nếu bạn muốn cập nhật thông tin công trình vào sổ hồng, hợp pháp hóa việc sở hữu và thuận lợi trong giao dịch, thế chấp.

8.2. Nếu công trình xây sai so với giấy phép?

  • Chúng tôi sẽ tư vấn điều chỉnh hồ sơ hoặc xin hợp thức hóa xây dựng trước khi làm hoàn công.

8.3. Mất bao lâu để hoàn thành thủ tục?

  • Trung bình từ 45 – 90 ngày làm việc tùy loại công trình và sự đầy đủ của hồ sơ.

9. Lời khuyên sau khi thay đổi địa giới hành chính

  • Rà soát lại toàn bộ giấy phép xây dựng và hợp đồng thi công để cập nhật địa chỉ mới.

  • Hoàn công sớm nếu công trình đã hoàn thành, tránh để quá lâu vì hồ sơ cũ có thể phải điều chỉnh nhiều.

  • Chọn đơn vị am hiểu quy định TP.HCM, vì thủ tục, biểu mẫu và yêu cầu khác biệt so với Bình Dương và Vũng Tàu trước đây.

10. Liên hệ dịch vụ hoàn công trọn gói

ANTACO – Đơn vị chuyên dịch vụ hoàn công nhà xưởng, nhà ở tại các phường mới thuộc TP.HCM (từ 01/07/2025).
Chúng tôi cam kết nhanh chóng – chính xác – tiết kiệm.

  • Hotline/Zalo: 0937590699